خانه‌های برخی شهر‌های کوچک فاقد سند رسمی هستند

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، حبیب قاسمی با اشاره به عملکرد سامانه خودنویس در حوزه ثبت معاملات ملکی و نقش آن در کاهش تخلفات و کلاهبرداری‌های ملکی اظهار داشت: این سامانه قطعاً می‌تواند در ساماندهی وضعیت زمین و ملک، کاهش تخلفات و جلب اعتماد عمومی نقش مؤثری داشته باشد. اما هنوز بسیاری از مردم اعتماد لازم را ندارند و ترجیح می‌دهند معاملات خود را خارج از سیستم رسمی انجام دهند و یکی از دغدغه‌های اصلی آنها احتمال ثبت اطلاعات معاملات در آینده و تأثیر آن بر مالیات‌های احتمالی است.

وی افزود: اگرچه این سامانه گامی مؤثر در جهت شفافیت است، اما جامعیت کاملی ندارد. خانه‌های برخی از شهر‌های کوچک فاقد سند رسمی هستند و به راحتی معاملات در قالب اجاره یا سایر شیوه‌ها، خارج از سامانه انجام می‌شود. همچنین افرادی که به دنبال سوداگری و سرمایه‌گذاری غیرشفاف در بازار املاک هستند، روش‌های جایگزینی مانند استفاده از دفاتر اسناد رسمی را برای دور زدن این سامانه به کار می‌گیرند. با این حال، این سامانه در مسیر درستی حرکت کرده و اگر دستگاه‌هایی مانند بانک مرکزی، نیروی انتظامی، شهرداری‌ها و سایر نهاد‌های مرتبط نیز به این بستر بپیوندند، قطعاً اثربخشی آن افزایش خواهد یافت. 

نماینده دهاقان و شهرضا گفت: برای مثال، اگر این سامانه بتواند در شناسایی خانه‌های خالی، کنترل اموال و دارایی‌های ملکی، و نظارت بر فعالیت‌های بنگاه‌های مشاور املاک نقشی ایفا کند، میزان استقبال و کارآمدی آن بیشتر خواهد شد. از جمله مهم‌ترین مزایای سامانه خودنویس، شفافیت، دسترسی ۲۴ ساعته و کاهش هزینه‌های زمانی و مالی است. همچنین، این سامانه می‌تواند زمینه‌ساز توسعه خدمات الکترونیک در سایر بخش‌ها باشد. همان‌طور که بسیاری از امور اداری به بستر الکترونیکی منتقل شده‌اند، ثبت معاملات ملکی نیز باید در این مسیر حرکت کند. 

وی افزود: هرچقدر پیش برویم، دولت و مردم باید به سمت استفاده از سیستم‌های هوشمند حرکت کنند. حتی افرادی که سواد دیجیتال کمتری دارند، به مرور زمان خود را با این تغییرات وفق خواهند داد. هرچند برخی گروه‌ها مانند مشاورین املاک و برخی سرمایه‌گذاران از این سامانه استقبال نکرده‌اند، اما مزیت‌های متعدد آن نشان می‌دهد که حرکت به سمت شفافیت و دیجیتالی شدن معاملات ملکی، اجتناب‌ناپذیر است. این مسیر به ایجاد یک شهروند هوشمند و تسهیل امور برای همه اقشار جامعه کمک خواهد کرد.