به گزارش خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها* محمدرضا بهرامی‌صفت: مسکن قصه ناتمام مردم همدان است، قصه‌ای پر از غصه و پر از درد، زمانی به اجاره‌نشینی، خوش‌نشینی می‌گفتند اما امروز اجاره‌نشینی درد بزرگی بر سینه است، طبق آمار رسمی امروز اجاره مسکن ۸۰ درصد درآمد خانواده‌های شهری را به خود اختصاص داده است.
امروز در همدان تمام نمایندگان مجلس، فرماندار، استاندار و مسئولان مربوطه با صدای واحد می‌گویند اولویت نخست شهر همدان، مسکن است اما در عمل دردی از اجاره‌نشین‌ها درمان نمی‌شود و روز به روز این درد کهنه‌تر و قوی‌تر از گذشته می‌شود.
آشفته بازار اجاره مسکن در همدان رمقی برارعاکی این قشر نگذاشته، رهن‌های خانه از حداقل ۳۰۰ میلیون تومان و گاه تا چند میلیارد پیش می‌رود و اجاره‌های خانه نیز از حداقل ۵ میلیون تا چند ده میلیون، برای کارمند و کارگری که حداقل حقوق را می‌گیرد چطور امکان دارد تمام درآمد خود را به اجاره مسکن اختصاص دهد.
با تورم سنگین موجود محصولات غذای و خرج‌های خانه شاید پدر خانواده مجبور است بعد از پرداخت اجاره خانه با ۳ تا ۴ تومان خرج‌های یک ماه را پوشش دهد.
همدان در طرح نهضت ملی مسکن جز آخرین شهرهای ایران است که قدمی برای آن برداشته نشد و مدت‌ها دنبال زمین برای ایجاد این طرح بودند در ابتدا اراضی ۶۸۰ هکتاری مجاور شورین و ایستگاه راه آهن همدان قرار بود به این طرح اختصاص یابد که پس از کش و قوس‌های فراوان این زمین‌ها معارض پیدا کرد و در نهایت اجرای طرح در این زمین‌ها متوقف شد.
در آخر اراضی ۱۴۰ هکتاری استانداری در پشت فرودگاه همدان به طرح ملی مسکن اختصاص پیدا کرد و کلنگ پروژه ۱۱ هزار واحدی شهرک پرواز به زمین زده شد.
اکبر نیکزاد، رئیس وقت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور در آئین کلنگ‌زنی این پروژه اعلام کرد، واحدهای شهرک پرواز ۲ ساله باید تحویل مردم شود.
خرداد ۱۴۰۲ نیکزاد از تحویل ۲ ساله کلید این واحدها به مردم همدان و توان کشور برای ساخت یک میلیون مسکن در سال سخن گفت، اما بعد از آن مدیران استانی از تحویل فاز نخست شهرک پرواز که ۳ هزار و ۵۰۰ واحد بود طی ۲ سال سخن گفتند اما با توجه به شرایط موجود حتی فاز نخست هم طی ۲ سال به بهره‌برداری نخواهد رسید.
در حالی که نمایندگان از طرح جامعه شهری و الحاق زمین صحبت می‌کنند و اینکه بیش از ۵۰ هزار نفر در شهر همدان متقاضی مسکن هستند و باید برای آنها زمین برای ساخت مسکن تأمین کرد اما همچنان ما در الفبای مسکن در همدان مانده‌ایم.
طبق گفته بسیاری از کارشناسان مسکن در همدان اگر همین تعداد ۱۱ هزار واحد شهرک پرواز تحویل مردم شود، قیمت مسکن و اجاره‌بها در همدان به طور چشمگیری شکسته خواهد شد.
دستگاه‌های خدمات‌رسان هنوز به طور جدی پای کار پروژه شهرک پرواز نیامده‌اند، تأمین آب، برق و گاز این پروژه همچنین قرار بر این بود از روز نخست کاربری‌های تجاری و عمومی همزمان با ساخت پروژه آغاز شود اما خبری هم از این نبود.
پروژه‌ای به این بزرگی نیاز به فضای درمانی و بهداشتی، آموزشی، ورزشی، فضای سبز، امنیتی و بسیاری دیگر دارد اما سنگ‌اندازی و بی توجهی برخی مسئولان همدان در اجرای پروژه شهرک پرواز کاملاً مشهود است.
اگر قرار است مسئولان مشکل مسکن همدان را حل کنند، فعلاً به دنبال الحاق مجدد زمین و ایجاد پروژه‌های جدید نباشند اگر دکتر حمیدرضا حاجی‌بابایی و مهندس عباس صوفی ۲ نماینده مردم همدان در مجلس شورای اسلامی تمام قد برای تکمیل ۱۱ هزار واحد پروژه شهرک پرواز پای کار بیایند و تمام مدیران استان از استاندار تا تک‌تک دستگاه‌های خدمت‌رسان را پای کار بیاورند با تکمیل این پروژه خون تازه‌ای به رگ‌های مسکن همدان تزریق خواهد شد.
اما اگر قرار باشد در ده‌ها فاز یک هزار و دو هزار واحد بعد از ۴ سال و ۵ سال در این پروژه افتتاح شود، فشار مضاعفی به مسکن همدان خواهد آمد و در حد انفجار قرار خواهد گرفت.
۱۱ هزار و ۱۸۷ واحد در قالب ۷ پروژه در همدان ساخته می‌شود
مسعود رضایی مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به پروژه‌های مسکن ملی در همدان اظهار کرد: در شهر همدان ۷ پروژه مسکن ملی در حال ساخت است.
وی افزود: در مجموع ۱۱ هزار و ۱۸۷ واحد مسکن ملی در شهر همدان ساخته می‌شود.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان با اشاره به ساخت این واحدها گفت: ۱۰ هزار و ۹۹۶ واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۹۱ واحد، گروه ساخت است.
رضایی خاطرنشان کرد: ۵۵۰ میلیون تومان برای ساخت هر واحد بانک‌ها تسهیلات پرداخت خواهند کرد.
وی با اشاره به پیشرفت فیزیکی پروژه‌های همدان بیان کرد: پروژه ۶۹۰ واحدی شهرک بهشتی ۹۵ درصد پیشرفت، پروژه ۶۰۰ واحد شهرک بهشتی ۲۰ درصد پیشرفت و ۱۲۰ واحدی شهرک بهشتی همدان ۱۰۰ درصد پیشرفت داشته است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عنوان کرد: پروژه شهرک پرواز در ۸ زون ساخته می‌شود که متناسب با عملیات اجرایی پیشرفت فیزیکی هر زون متفاوت است.
رضایی با اشاره به پیشرفت پروژه شهرک پرواز گفت: می‌توان گفت از ۲۰ تا ۴۰ درصد این پروژه پیشرفت داشته است.
وی با اشاره به تأخیر در پروژه پرواز بیان کرد: در تابستان که بهترین فصل ما برای برای ساخت پروژه مسکن است به دلیل قطعی برق و نبود سیمان از دست رفت.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خاطرنشان کرد: باید تلاش کنیم تا موانع این پروژه برطرف شود.
مالکانی با ۵۰ واحد آپارتمان در همدان داریم، باید خودمان به هم رحم کنیم
عرفان پورحامی یکی از مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: بازار خرید و فروش مسکن در همدان به دلیل قیمت‌های بسیار بالا تقریباً راکد است و به غیر از خرید و فروش واحدهای ۴۰ و ۵۰ متری کمتر خرید و فروشی صورت می‌گیرد.
وی افزود: نقدینگی در دست مردم نیست، خریدار واقعی که نیاز به مسکن دارد توان خرید ندارد و بیشتر متقاضیان بازار فعلی سرمایه‌گذار هستند.
مشاور املاک شهر همدان با بیان اینکه بیشتر فشار روی مستأجران است، بیان کرد: در همین شهر همدان مالکی داریم ۵۰ واحد آپارتمان دارد، مالکی داریم ۲۰ تا ۱۱ واحد آپارتمان دارد و اکثر آنها را اجاره داده و حتی حاضر است آپارتمانش خالی بماند اما به قیمت معقول و پایین اجاره ندهد.
پورحامی عنوان کرد: کسانی هم هستند پول شهریه دانشگاه فرزندان و هزینه‌های خانه خود را می‌خواهند از مستأجران بگیرند و تا جایی که می‌توانند اجاره را بالا می‌برند.
وی با بیان اینکه ما باید خودمان به هم رحم کنیم، بیان کرد: مالکان در این شرایط سخت اقتصادی باید هوای مستأجران را داشته باشند ما هم اهرم فشاری برای سودجویان نداریم.
مشاور املاک همدان عنوان کرد: دولت باید مالیات برای خانه‌های خالی را با قدرت اجرا کند و هر سال یک مقدار مشخص برای افزایش اجاره با اهرم مختلف در نظر بگیرد تا بازار اجاره مسکن کنترل شود.
وی با اشاره به پروژه شهرک پرواز بیان کرد: ۱۱ هزار واحد عدد قابل توجهی است، شما در نظر بگیرید به یکباره ۱۱ هزار واحد اجاره‌ای در همدان تخلیه شود و به شهرک پرواز بروند، به طور قطع قیمت اجاره و خرید مسکن شکسته خواهد شد.
پورحامی افزود: مسئولان همین پروژه را بسازند بازار مسکن همدان نفسی خواهد کشید.
نمایندگان همدان پیگیر ساخت پروژه شهرک پرواز باشند
یکی از متقاضیان پروژه شهرک پرواز نیز در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: چندین سال بود برای پروژه مسکن ملی ثبت نام کرده بودیم که با آمدن شهید رئیسی به عنوان رئیس جمهور تحرک خوبی در بخش مسکن در کل کشور صورت گرفت.
وی افزود: اما متأسفانه همدان در طرح ملی مسکن از خیلی از شهرهای کشور عقب بود و زمین برای اجرای طرح تا مدت‌ها پیدا نمی‌شد.
این شهروندی همدان عنوان کرد: دست آخر که کلنگ شهرک پرواز به زمین زده شد و برای ما پیامک واریز پول آمد طی چند مرحله بنده ۱۵۰ میلیون تومان برای این پروژه واریز کرده‌ام.
وی با بیان اینکه هیچ چیز این پروژه مشخص نیست، بیان کرد: اصلاً مشخص نیست ما در کدام فاز هستیم، چه زمانی قرار است پروژه تکمیل شود، متراژ خانه چقدر است، و کل آورده ما در نهایت چقدر خواهد بود!؟
این متقاضی شهرک پرواز خاطرنشان کرد: روز به روز با تورم هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند و قرار است هر بار به ما بگویند ۵۰ میلیون واریز کنید، شما بگویید من مستأجر تا کی می‌توانم پول واریز کنم.
وی ادامه داد: یکبار ماشینم را فروختم، یکبار طلاهای همسرم را فروختم، دفعه‌های بعد برای آورده باید چکار کنم آن هم برای پروژه‌ای که تکلیف قطعی آن مشخص نیست.
این شهروندی همدان با درخواست از امام جمعه همدان، استاندار و نمایندگان مردم همدان در مجلس شورای اسلامی گفت: اگر واقعاً عزمی در مسئولان برای حل مشکل مسکن همدان وجود دارد، مشکلات شهرک پرواز را پیگیری کنند اگر همین ۱۱ هزار واحد طی یکی دو سال تحویل مردم شود فشار از روی مسکن در کل شهر همدان برداشته خواهد شد.
وی افزود: مگر نمایندگان نمی‌گویند اولویت اول همدان مسکن است، مگر استاندار از تشکیل قرارگاه مسکن سخن نگفته، لطفاً موانع ساخت شهرک پرواز را برطرف کنند و تمام دستگاه‌ها و بانک‌ها را برای تسهیلات پای کار بیاورند.
در پایان گفتنی است؛ در تابستان گذشته شاهد بودیم اثاث منزل چند مستأجر به کوچه و خیابان ریخته شده و معضلاتی مانند اجاره یک واحد خانه توسط دو خانواده، پارکینگ خوابی و پشت بام چادر زدن در همدان شکل گرفته اگر نمی‌خواهیم این معضلات بیشتر شود و به یک چالش بزرگ اجتماعی و در نهایت امنیتی تبدیل شود، استاندار و نمایندگان مردم همدان در مجلس شورای باید به معنای واقعی مسکن را جز اولویت‌های کاری خود قرار دهند نه تنها در حرف، امروز مسکن مدیری انقلابی و جهادی می‌خواهد.
