قیمت جدید خانه در پرند (۵ دی ۱۴۰۳) + جدول

واحدهای مسکن مهر، با متراژی معمولاً بین ۷۵ تا ۹۳ مترمربع، گزینه‌ای قابل‌دسترس برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی محسوب می‌شوند. این واحدها عمدتاً با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد طراحی شده‌اند و به همین دلیل قیمت‌های مناسبی نسبت به سایر گزینه‌های مسکونی دارند. بااین‌حال، در برخی مناطق و فازهای خاص، واحدهایی با مشخصات لوکس‌تر و امکانات ویژه‌تری نیز ساخته شده‌اند که قیمت‌های بسیار بالاتری دارند.

برای نمونه، واحدهای مسکن مهر شخصی‌ساز در فاز صفر که اغلب با مصالح و طراحی‌های بهتری احداث شده‌اند، از جذابیت بیشتری برخوردار بوده و به دلیل ویژگی‌هایی همچون موقعیت مکانی مناسب‌تر، کیفیت ساخت بالاتر و امکانات رفاهی مدرن‌تر، قیمت‌هایی به مراتب بالاتر دارند. در حال حاضر، قیمت این واحدهای لوکس در برخی مناطق از ۵ میلیارد تومان آغاز می‌شود و بسته به متراژ، امکانات و موقعیت جغرافیایی ممکن است حتی فراتر رود.

این اختلاف قیمت میان واحدهای استاندارد و لوکس مسکن مهر، نمایانگر تنوع در این پروژه ملی است. چنین تنوعی باعث می‌شود که مسکن مهر بتواند نیازهای طیف گسترده‌ای از خریداران را پوشش دهد، از خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌های مقرون‌به‌صرفه هستند گرفته تا افرادی که ترجیح می‌دهند در واحدهایی با امکانات ویژه زندگی کنند. بااین‌حال، افزایش قیمت در واحدهای لوکس نگرانی‌هایی را نیز به همراه داشته است، چرا که بخشی از هدف اولیه پروژه که دسترسی آسان‌تر به مسکن برای اقشار ضعیف‌تر بود، ممکن است در این دسته از واحدها کمرنگ شود.

یک فعال بازار مسکن در شهر پرند گفت:«واحدهای مسکن مهر معمولاً بین ۷۵ تا ۹۳ متر مربع هستند. البته واحدهای لوکس‌تر در فاز صفر که شخصی ساز هستند، قیمت‌های بالاتری دارند؛ برای مثال از ۵ میلیارد تومان به بالا.»

 یک مشاور املاک فعال در شهر جدید پرند، درباره وضعیت بازار مسکن این شهر گفت: «برخی واحدها با وام عرضه می‌شوند و برخی بدون وام. اگر کسی بخواهد بدون وام خرید کند، حداقل بودجه برای واحدهای با موقعیت متوسط، حدود یک میلیارد و ۱۰۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. اما لوکیشن‌های بهتر و دارای امکانات بیشتر حداقل به ۲ میلیارد تا ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارد.»

او در رابطه با انگیزه خریداران افزود: «تقریباً ۵۰ درصد از خریداران به‌دنبال سرمایه‌گذاری هستند و ۵۰ درصد دیگر برای سکونت اقدام می‌کنند. بسیاری از کسانی که از تهران به پرند می‌آیند، به دلیل افزایش شدید اجاره‌بها و قیمت ملک در تهران، ترجیح می‌دهند با پول رهن و اجاره‌ای که در تهران داشتند، در پرند یک واحد خریداری کنند.»

وی درباره متراژ واحدها نیز گفت: «واحدهای مسکن مهر معمولاً بین ۷۵ تا ۹۳ متر مربع هستند. البته واحدهای لوکس‌تر در فاز صفر که شخصی ساز هستند، قیمت‌های بالاتری دارند؛ برای مثال از ۵ میلیارد تومان به بالا.»

او درباره شرایط فاز ۶ پرند توضیح داد: «فاز ۶ از نظر قیمت ارزان‌تر است، اما موقعیت چندان مطلوبی ندارد. این فاز نزدیک اتوبان ساوه است و مشکلاتی مثل بوی فاضلاب یا نبود دسترسی مناسب دارد. اما فازهای ۴ و ۵ برای زندگی گزینه‌های بهتری هستند و دسترسی مناسبی دارند. در این فازها، خرید یک واحد بدون وام حداقل ۱.۵ میلیارد تومان هزینه دارد.»