جبار کوچکی نژاد ارم ساداتی، نماینده رشت و عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر، درباره عملکرد سامانه املاک و اسکان و چالش‌های موجود گفت: «سامانه املاک و اسکان با هدف شناسایی خانه‌های خالی و افزایش عرضه مسکن در کشور راه‌اندازی شد. اما متأسفانه به دلیل عدم همکاری برخی از دستگاه‌ها، این سامانه نتوانسته به طور کامل به اهداف خود دست یابد. یکی از مهم‌ترین مشکلات، عدم بارگذاری کامل اطلاعات توسط دستگاه‌های مختلف، از جمله سازمان ثبت احوال و سازمان ثبت اسناد است که به کندی روند کار این سامانه منجر شده است.»
وی افزود: «ما در ایران با حجم زیادی از املاکی روبه‌رو هستیم که هنوز به‌درستی ثبت نشده‌اند و این مسئله مشکلاتی را در شناسایی دقیق خانه‌های خالی به وجود آورده است. وزارت اقتصاد و دارایی نیز در حوزه مدیریت املاک ضعیف عمل کرده و بسیاری از املاکی که در اختیار دولت قرار دارند، به دلیل نبود مدیریت صحیح به درستی شناسایی و واگذار نشده‌اند.»
این نماینده مجلس با اشاره به اینکه سامانه املاک و اسکان برای افزایش شفافیت و کنترل بازار مسکن طراحی شده است، تأکید کرد: «اگر این سامانه به درستی اجرایی شود و همه دستگاه‌های مرتبط، از جمله سازمان ثبت احوال، سازمان ثبت اسناد، وزارت اقتصاد و دارایی و سایر نهادها با یکدیگر هماهنگ عمل کنند، می‌توانیم به اهداف مورد نظر دست یابیم. اما در حال حاضر نبود هماهنگی کافی میان دستگاه‌ها باعث شده که بسیاری از اطلاعات حیاتی در این سامانه قرار نگیرد و این امر اجرای صحیح قانون مالیات بر خانه‌های خالی را با مشکل مواجه کرده است.»
کوچکی نژاد در ادامه به ضرورت همکاری میان دستگاه‌های مختلف دولتی برای رفع این چالش‌ها اشاره کرد و گفت: «وزیر کشور به عنوان بالاترین مقام مسئول، باید بر عملکرد تمامی دستگاه‌های مرتبط نظارت داشته باشد تا فرآیندهای شناسایی املاک به درستی انجام شود. اگر تمامی دستگاه‌ها به طور هماهنگ و شفاف عمل کنند، می‌توان به نتایج بسیار خوبی دست یافت.»
وی همچنین در خصوص نقش مجلس در بهبود عملکرد سامانه املاک و اسکان گفت: «مجلس باید با تصویب قوانین مناسب و نظارت دقیق بر اجرای آنها، دستگاه‌های مختلف را ملزم به همکاری با سامانه املاک و اسکان کند. اگر این روند به درستی مدیریت نشود، نه تنها بازار مسکن از شفافیت لازم برخوردار نخواهد بود، بلکه این مشکل می‌تواند به افزایش قیمت‌ها و کاهش عرضه مسکن منجر شود.»
نماینده رشت در مجلس در پایان خاطرنشان کرد: «سامانه املاک و اسکان یکی از ابزارهای کلیدی برای بهبود وضعیت مسکن در کشور است. با این حال، بدون همکاری و هماهنگی میان نهادهای مختلف، این سامانه نمی‌تواند به طور کامل به اهداف خود دست یابد و ما باید تمام تلاش خود را برای اصلاح این روند و بهره‌برداری صحیح از آن به کار گیریم و در این زمینه باید سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان متصل گردد.»
